據(jù)市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，2月26日，上海市浦東新區(qū)99個重大民生項目集中開工。其中，城市更新安排了10個項目、總投資約238億元。浦東今年計劃啟動3個城中村整體改造項目。

合慶老集鎮(zhèn)城中村改造項目總面積約1600畝，涉及慶豐村、慶星村、紅星村等7個村居，居民1500余戶。像合慶老集鎮(zhèn)這樣的城中村整體改造項目，浦東已累計完成認(rèn)定23個。2022年以來，全區(qū)認(rèn)定的整體改造城中村項目有8個。

浦東新區(qū)城市更新中心副主任方之瑋介紹，這8個項目中，北蔡的中界村、楊橋村項目，北蔡的聯(lián)勤村、南新村項目和唐鎮(zhèn)小灣村項目已完成簽約，新場的新場村、蔣橋村項目和川沙藥師村項目已啟動，部分完成簽約。此外，今年計劃啟動合慶老集鎮(zhèn)南社區(qū)、航頭航南社區(qū)航東鶴鳴村和書院桃園村3個項目。

與此同時，浦東新區(qū)也正有序推進(jìn)城中村規(guī)劃拔點(diǎn)和整治提升，全面啟動小梁薄板不成套職工住宅改造。截至2024年底，總計7萬余戶中已有3.1萬戶受益，占總量的44%。2025年，浦東將重點(diǎn)推進(jìn)3個整體改造項目，并繼續(xù)用好規(guī)劃拔點(diǎn)和整治提升等多種方式，計劃新增受益居民1.5萬戶。

面對改造過程中遇到的各種難點(diǎn)堵點(diǎn)，浦東堅持分類施策，實(shí)現(xiàn)了五項全市首創(chuàng)：首個城中村改造項目發(fā)行政府專項債；首個獲批城中村專項借款；首個城中村改造點(diǎn)狀征收路徑探索；首個通過“征地不轉(zhuǎn)性”拔點(diǎn)改造案例；首個全流程舊住房成套改造規(guī)范性文件。

此外，浦東新區(qū)“兩舊一村”改造推進(jìn)指揮部充分發(fā)揮統(tǒng)籌協(xié)調(diào)作用，用好政策“工具箱”，結(jié)合新場鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌區(qū)保護(hù)，開創(chuàng)性地將分散各處的不成套住房（小梁薄板）納入城中村改造項目，在全市首次探索了點(diǎn)狀征收路徑，實(shí)現(xiàn)城中村和不成套職工住宅的跨類別同步改造。

今年浦東還將持續(xù)強(qiáng)化創(chuàng)新引領(lǐng)，推動“建筑師負(fù)責(zé)制”“三師聯(lián)創(chuàng)”等政策機(jī)制在浦東新區(qū)先行先試，加強(qiáng)技術(shù)統(tǒng)籌和引領(lǐng)作用，強(qiáng)化城市設(shè)計引導(dǎo)，精準(zhǔn)實(shí)施城市更新項目，以高品質(zhì)設(shè)計推動高品質(zhì)生活、高質(zhì)量發(fā)展。

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