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1、行業(yè)定義
公寓管理系統(tǒng)行業(yè)是為實現(xiàn)公寓入住、管理、收費、產(chǎn)出憑證等一系列租賃流程的完全電子化、數(shù)據(jù)化，以替代以往落后的資料檔案管理方式，提高效率的一種計算機網(wǎng)絡(luò)技術(shù)。其中為了將租賃過程中入住、設(shè)備檢修等行為電子化，還需要采用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)以實現(xiàn)設(shè)備的自動化處理。完善的公寓管理系統(tǒng)還應(yīng)該具備數(shù)據(jù)統(tǒng)計與可視化的功能，通過大數(shù)據(jù)為管理者的行為提供參考。
2、研究結(jié)論
如今租賃市場的群體在逐漸的年輕化，對于年輕的上班族、學(xué)生群體來說，在外租房似乎是一個剛性的需求。在競爭日益激烈的公寓租賃市場中，很多痛點問題也在慢慢浮現(xiàn)，甚至已經(jīng)開始影響到公寓的正常發(fā)展，而此時公寓管理系統(tǒng)應(yīng)運而生。根據(jù)市場調(diào)研數(shù)據(jù)到2020年全球公寓管理系統(tǒng)的市場規(guī)模達到112億美元，未來預(yù)測到2027年市場規(guī)模達382億美元，市場復(fù)合增長率達19.11%。
3、全球公寓管理系統(tǒng)市場主要企業(yè)名單及介紹
3.1 RealPage
RealPage成立于1998 年，收購了多戶住宅租賃物業(yè)管理公司Rent Roll, Inc.。三年后發(fā)布了第一個按需物業(yè)管理產(chǎn)品，擴展了按需軟件解決方案，包括從物業(yè)管理到租戶保險等的多項增值服務(wù)。經(jīng)過多次收購，公司產(chǎn)品的開發(fā)、銷售和營銷工作大大增強?，F(xiàn)可提供多用途的物業(yè)管理解決方案，包括傳統(tǒng)住宅、可負擔(dān)住房、軍隊住房、學(xué)生公寓、獨立式住宅、老年公寓和度假屋等，涉及從營銷到定價和其他物業(yè)運營的一切。2016年RealPage市場銷售額為5.42億美元。
3.2 SimplifyEm
SimplifyEm是一家專注于為物業(yè)經(jīng)理和房地產(chǎn)投資者提供解決方案的公司。該公司成立于2006年，總部位于美國加利福尼亞州的弗里蒙特。SimplifyEm利用最新的用戶體驗（UX/UI）和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過深入了解用戶需求，打造了一款專門滿足繁忙房地產(chǎn)專業(yè)人士需求的物業(yè)管理軟件。2016年SimplifyEm市場銷售額為1.41億美元。
3.3 Yardi
Yardi最初是一家專注于高質(zhì)量軟件和客戶滿意度的小型軟件初創(chuàng)公司，在過去的三十年中迅速發(fā)展，成為房地產(chǎn)行業(yè)高性能軟件解決方案的領(lǐng)先供應(yīng)商。現(xiàn)在Yardi已進入第四個十年，在北美、歐洲、中東、亞洲和澳大利亞設(shè)有40多個辦事處，6000多名雇員。2016年Yardi市場銷售額為3.11億美元。
3.4 AppFolio
AppFolio 物業(yè)管理軟件是一款適用于住宅、商業(yè)、學(xué)生物業(yè)和社區(qū)協(xié)會管理的一體化物業(yè)管理解決方案。功能包括營銷、租賃、維護、會計和報告，使物業(yè)經(jīng)理能夠?qū)崿F(xiàn)業(yè)務(wù)現(xiàn)代化、自動化和發(fā)展。AppFolio 基于網(wǎng)絡(luò)的解決方案也是完全移動的，可在任何設(shè)備上訪問。2016年AppFolio市場銷售額為1.06億美元。
3.5 Rentec Direct
無論您是管理少數(shù)物業(yè)的房東還是擁有數(shù)千個物業(yè)的物業(yè)經(jīng)理，Rentec Direct都包含您業(yè)務(wù)所需要的所有功能，使您的運營達到前所未有的效率。2016年Rentec Direct市場銷售額為0.64億美元。
3.6 PropertyZar
PropertyZar是一家成熟的軟件開發(fā)和技術(shù)公司，成立于 2017 年年中，專注于垂直市場軟件解決方案，為在線管理住宅、商業(yè)和度假物業(yè)的物業(yè)經(jīng)理和房東提供軟件工具和服務(wù)。我們的主要房東軟件產(chǎn)品已被美國和許多其他國家/地區(qū)的數(shù)千名用戶使用。2017年P(guān)ropertyZar市場銷售額為0.23億美元。
4、公寓管理系統(tǒng)產(chǎn)品分類及市場分析
本地部署：2020年市場份額為15.01%
云端：2020年市場份額為84.99%
圖：2020年全球主要地區(qū)不同產(chǎn)品類型公寓管理系統(tǒng)市場份額
5、公寓管理系統(tǒng)應(yīng)用領(lǐng)域市場分析
房屋協(xié)會：2020年市場銷售額為29.45億美元，市場份額為26.24%
房地產(chǎn)經(jīng)理/代理商：2020年市場銷售額為60.83億美元，市場份額為54.21%
公司用戶：2020年市場銷售額為15.94億美元，市場份額為14.2%
房地產(chǎn)投資者：2020年市場銷售額為6億美元，市場份額為5.35%
6、全球主要地區(qū)公寓管理系統(tǒng)市場規(guī)模
6.1 北美
2020年北美公寓管理系統(tǒng)市場規(guī)模為51.72億美元
圖：北美（美國和加拿大）公寓管理系統(tǒng)總體規(guī)模（2016-2027年）（百萬美元）
6.2 歐洲
2020年歐洲公寓管理系統(tǒng)市場規(guī)模為29.92億美元
圖：歐洲（德國、英國、法國和意大利等國家）公寓管理系統(tǒng)總體規(guī)模（2016-2027年）（百萬美元）
6.3 拉美
行業(yè)研究報告顯示2020年拉美公寓管理系統(tǒng)市場規(guī)模為3.34億美元
圖：拉美主要國家（墨西哥和巴西等）公寓管理系統(tǒng)總體規(guī)模（2016-2027年）（百萬美元）
6.4 中東及非洲
2020年中東及非洲公寓管理系統(tǒng)市場規(guī)模為3.78億美元
圖：中東及非洲地區(qū)公寓管理系統(tǒng)總體規(guī)模（2016-2027年）（百萬美元）
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